Oasis Paiオアシスパーイに宿泊

今回は安宿で評判が高いオアシスパーイに宿泊。

バスターミナルからホテルまで送迎してくれました。

一泊500バーツは安い！

ハイシーズンは1,000バーツらしい。

チェックインの時にオーナーさんがものすごく丁寧にオススメスポットやレストランを紹介してくれました。

落ち着いた雰囲気です。

部屋ごとに棟が分かれています。

部屋の真ん中にベッドがあります。

レースに穴が空いてて意味ない。。

シャワーとトイレ。

このホテルの値段だったらこんな感じだよねって感じです。

許容範囲内。

部屋からの眺めは悪くない。

前に池があり、全面緑です。

バイクをレンタル。24Hで200バーツ。しかも、ガソリンがEmpty寸前。。

部屋代が500バーツに比べるとちょっと割高かなと思います。

ホテルはパーイの中心部から歩くにはちょっと遠い距離なのでバイクレンタルは必須です。

オアシスパーイが売っています

このホテル、不動産情報を調べていたら売りに出されていました。

3.5mil→3milにディスカウントされています。

15年9月現在、レートは1バーツ3.35円なので、約1,000万円です。

• 3ベッドルーム
• 1リビング
• 1ダイニングルーム
• 1キッチン
• 1バスルーム

さらに、4つのバンガロールが付いてます。

収益性を計算してみます。

最近はずっと満室らしいのですが、稼働率80%で計算。

ハイシーズンは1,000バーツらしいですが泊まった時は500バーツなので500で計算。

すると、4部屋×500B×30日×80%＝月48,000バーツの売上

次は経費ですが、人件費、清掃費、水道光熱費があります。

それぞれザックリ15%、10%、10%で計35%で計算してみます。

48,000バーツ×35%＝経費16,800バーツとすると、利益は31,200バーツ

（31,200バーツ×12カ月）÷3milバーツ＝利回り12.4%

他にも修繕費とか掛かりそうですがこんな感じで合っているかな？

パーイの将来性含めていろいろ調査する必要がありますね。